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杠杆买股票有什么软件 有一种痛苦叫买了2楼,卖不掉又不想住,彻底沦为不动产??

发布日期:2024-07-05 03:24    点击次数:101

无论是高楼层,还是低楼层都有自己的问题,总会有解决办法的,你家有没有遇到返水的情况呢?都是怎么解决的呢?

常言道,"买楼不买顶,选房不选低"。不买低楼层背后的原因很简单:低层住宅通常容易遇到返水和潮湿问题,而且采光效果也不如高层。

网友@散散:当初买房图二楼景观好,总价便宜,上下楼不用等电梯。买了之后都说二楼会返水,好怕我家里喷粪啊!!焦虑的吃不下饭!请问一下二楼出现这种情况概率高吗?以后想卖房还能卖掉吗??

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二楼及低楼层房子,会返水吗?

作为住过2楼的过来人,告诉你,返水的情况会有!但是是小概率事件,尤其是新房子。

网友@天天:我买的是新房2楼,属于独立上下水系统,水压巨大非二次供水,下水堵也只是堵的自家的,一楼架空返水情况会好很多。高楼层住着心里不安,2楼上下楼方便,有意外逃生容易,楼下无住户,想怎么跳,怎么折腾都不怕打扰到别人。

如今大家买房,为什么如此关注2楼呢?在许多现代高层或小高层建筑中,一楼通常拥有独立的排污管道,这使得2楼实际上承担了一楼的功能。

尤其是老旧小区,一楼居民会改造装修,管道系统可能被改变,导致二楼承担了类似一楼的排污责任,另外由于老旧小区管道老化和维护不当,以及一些不负责任的邻居和物业服务,二楼的管道可能会变得狭窄,一旦发生堵塞,污水就会从最低点开始回流,给二楼的居民带来不便。

总之,低楼层相对来说都比较危险,如果二楼也是独立排水,三楼就相对来说危险一些。

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那一二楼及低楼层的房子,还能买吗?

先说结论,当然能买了,还是有很多人比较喜欢低楼层的房子的,甚至有人抢着买低楼层,为什么呢?咱们先来总结总结:

1、便利性:低楼层的住户不需要等待电梯,尤其是在高峰时段,可以节省时间。

2、安全性:在紧急情况下,如火灾或地震,低楼层的居民更容易快速疏散。

3、景观: 低楼层的住户可能更接近绿化和花园,享受更直接的自然景观,比高楼层直接对着别家窗户好太多。

4、价格:低楼层的房屋通常价格较低,对于预算有限的购房者来说,这是一个重要的考虑因素。

5、宠物友好:低楼层方便宠物出入,不需要长时间等待电梯。

6、易于维护:低楼层的住户可能更容易进行房屋的维护和装修工作,尤其是换大玻璃的,方便又省钱。

7、适合老年人和儿童:低楼层对于行动不便的老年人或需要经常外出的儿童来说,更为方便。

当然,买低楼层,尤其是二楼的住宅,确实需要考虑一些特定的因素,如果你打算购买新房,那么在决定之前,务必要确认一楼是否拥有独立的排污系统。

如果你已经购买了二楼的住宅,现在非常担心可能发生返水问题,也不必过于担忧,返水问题,还是可以预防解决的。

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返水问题,怎么解决?

网友@天天:我们老小区,没有物业。一堵一楼就开始挨家收费通下水,有的人家就不给,说一楼堵了干他家什么事,后来一楼要了几次费劲就直接改管走独立下水了。然后二楼开始承担收钱的活,也是一肚子气,给自己家堵上了,结果我家三楼开始冒水全泡了,我直接就给堵上了,四楼不听劝,一直用水就从他家返水了,最后大家才乖乖掏钱通下水。

网友@sun:我家住15楼,也返水了,之前一直以为返水是低楼层发生的事情,结果由于16楼的邻居比较懒,将卫生巾、湿纸巾,甚至塑料袋等体积大的杂物直接扔进马桶,多种杂物垃圾缠绕,堵住了我家附近的主干道,导致返水。

以前,我们常听说低楼层的住宅更容易出现返水问题,但现在看来,即使是高层住宅,如15楼,也可能面临同样的情况,看来返水问题并非仅限于低楼层。

实际上,无论是哪一层的住宅,返水的根本原因都在于主下水管道的底端堵塞,如果住宅楼附近的主管道出现堵塞,那么无论住户住在哪一层楼,都有可能遭遇返水的问题。

那么返水问题,如何解决呢?

1、 独立排污管道改造

如果你家是一楼或者二楼没有独立排水管,可以考虑后期改造成独立的排污管道。但这一改造过程涉及物业、邻居等多方协调,务必请专业师傅进行评估和施工,以避免漏水等后续问题。

2、 卫生间防返水措施

地漏塞:在不使用时,使用硅胶地漏塞封堵,既可以防止恶臭,也能在返水时起到一定的防护作用。

马桶防溢装置:安装带盖的法兰,利用强力弹簧在冲水时不阻挡水流,在停止冲水时关闭下水口,有效防止污水回流。

3. 厨房防水改造

防溢管道:在厨房排水管上方接一根管子通往墙外,将返水直接排到外面,这需要考虑外墙情况和物业支持。

止逆阀:在水槽排水管处安装透明的止逆阀,方便观察情况,止逆阀在下水时打开,不下水时关闭,防止污水返流。注意,止逆阀应安装在支水管上,而非主水管。

4、日常维护与疏通

定期检查管道,一旦发现下水慢或有异响,立即请物业查看,定期使用温热水和管道疏通剂清理水槽、马桶和地漏,以防堵塞。

5、避免不当使用

不要将剩菜、水果核、湿巾、头发等杂物扔进下水道,以免造成堵塞。

好啦,今天的分享就到这里啦,无论是高楼层,还是低楼层都有自己的问题,总会有解决办法的,你家有没有遇到返水的情况呢?都是怎么解决的呢?

(本文转载自筑客HOME杠杆买股票有什么软件,如有问题请及时沟通)



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